Tuve un cliente que llamó diciendo que su tina de baño acaba de caer por el suelo en su nuevo hogar (nuevo para él). El moho se había comido el suelo del sótano de poca altura para arriba. El vendedor había colocado un 4x4 pocos bajo el piso para mantener todo el tiempo suficiente para vender la casa y salir de la ciudad.
Le pregunté si tenía la casa inspeccionada antes de que lo compró.
Él dijo, "no, fue tan importante?"
Incluso si usted consigue un inspector de viviendas, busca estas cosas usted mismo. Algunos inspectores de viviendas no se ven por estos conceptos. Algunos nunca van a la casa.
Prueba del molde
El problema número uno que enfrentan los nuevos propietarios es el moho. Que leí en las noticias. Cada semana recibo una llamada de una recopilación de información legal para una demanda contra un vendedor de la vivienda y su agente de bienes raíces. El tema es siempre el molde.
Canaletas
La causa número uno de moho en una casa no está bien instalado o está dañado canales. Que permiten que el agua se vierte en las paredes. Y el agua causa el moho perjudicial para el desarrollo dentro de las paredes. Asegúrese de que los canales están al mismo nivel y no están dobladas.
Barro en las paredes
Esto se remonta a los canales. Si los canales son de tamaño insuficiente, el exceso de agua se derrama por los bordes de los canales y en el suelo. Este salpicaduras de barro contra las paredes exteriores. PERO el exceso de agua también se filtra en los cimientos de la casa.
Plantas muy cerca
El nuevo dueño, por supuesto, puede corregir este problema, pero el dueño anterior permitir que las plantas para atrapar la humedad en las paredes? El daño de esta humedad puede estar ya allí, esperando con reparaciones costosas. Debe haber por lo menos 18 pulgadas entre las plantas y las paredes exteriores.
Fundación respiraderos
Estos respiraderos están diseñados para permitir el flujo de aire a través de espacios de acceso. Esta casa no puede tener un espacio angosto. Pero si lo hace, comprobar la ventilación. ¿Se pueden abrir y cerrar? Algunos constructores de decantación de hormigón en ellos y ellos están permanentemente abiertos o cerrados. El moho y los problemas potenciales de madera puede provocar la pudrición.
Pozo de bombeo?
Una bomba de sumidero está ahí para eliminar el agua de su sótano. Si hay una bomba de sumidero, entonces, no ha sido el exceso de agua en el pasado. Para que funcione, una bomba de sumidero necesita un poco de agua en él de todos modos. Esta agua estancada puede conducir a moho y las termitas. Evite las casas con bombas de succión.
Fundación respiraderos
Estos respiraderos están diseñados para permitir el flujo de aire a través de espacios de acceso. Esta casa no puede tener un espacio angosto. Pero si lo hace, comprobar la ventilación. ¿Se pueden abrir y cerrar? Algunos constructores de decantación de hormigón en ellos y ellos están permanentemente abiertos o cerrados. El moho y los problemas potenciales de madera puede provocar la pudrición.
Pozo de bombeo?
Una bomba de sumidero está ahí para eliminar el agua de su sótano. Si hay una bomba de sumidero, entonces, no ha sido el exceso de agua en el pasado. Para que funcione, una bomba de sumidero necesita un poco de agua en él de todos modos. Esta agua estancada puede conducir a moho y las termitas. Evite las casas con bombas de succión.
Patio de drenaje
¿Tiene el patio que el agua fluya en la casa?
Soplado en el aislamiento
La mayoría de soplado en el aislamiento es la celulosa o el suelo hasta la comida del molde (de madera). Sí ese producto químico mortal que puso en él se detendrá el molde durante unos años, pero no para siempre. E incluso el aislamiento de celulosa libre envía partículas en el aire que se respira. Este es un problema importante de acuerdo a los cirujanos de pulmón.
Hacer el trabajo respiraderos del ático?
Es el caliente del ático? El hecho de que el ático tiene rejillas de ventilación no quiere decir que el trabajo. Motores de óxido o quemar un fusible.
Cosas con costras en las paredes del sótano
Si usted ve cosas costra blanca en el bloque en el sótano, que significa a largo plazo los problemas del agua. Ese pan blanco es de minerales depositados en el tiempo de secado de la humedad. Huye rápido!
Las manchas de agua en el techo.
Estas siempre tienen moho. Usted sólo tiene 48 horas después de la fuga antes de moho comienza a crecer. Después de que el secado no le ayudará.
Por todos los medios, contratar a un inspector de casas. No utilice un inspector de vivienda recomendado por el vendedor o su agente. Si un inspector dice algo malo de una casa, no consiguen remisiones futuro del agente. Y asegurarse de que el inspector va dentro de la casa.
Suena estúpido, pero he estado en los juicios donde el inspector hizo toda su obra desde el patio o peor aún, de su coche.
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